Immobilie verkaufen oder vermieten?

Guter Rat von Fachleuten ist immer eine gute Option bei wichtigen Entscheidungen. Gerade bei großen Werten, wie bei einer Immobilie sollte man sich professionell begleiten lassen. Symbolbild

Wer durch Umzug, Scheidung oder Erbe vor der Wahl steht, eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, fragt sich, was ist die beste Option? Vieles spricht für den Verkauf, manches aber auch für die Vermietung.

Die VON POLL IMMOBILIEN Experten aus Haßfurt und Schweinfurt wissen: Ausschlaggebend bei der Entscheidungsfindung sind die individuellen Umstände, die Art und der Zustand der Immobilie, die finanziellen Mittel sowie die Zukunftspläne des Eigentümers.

Eigentümer, die regelmäßige, kleine Einnahmen statt einer einmaligen, größeren Zahlung bevorzugen, sollten auf Vermietung setzen. Zudem profitieren sie von steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Auch die Höhe der Mietrendite ist ausschlaggebend: Eine hohe Rendite spricht grundsätzlich für Vermietung. Da in den letzten Jahren die Kaufpreise jedoch stärker gestiegen sind als die Mieten, sollten Eigentümer sich von Experten beraten lassen.

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Meist ist der Verkauf der Vermietung jedoch vorzuziehen. Denn im Erbfall kann es schwierig sein, die Immobilie aufzuteilen. Unstimmigkeiten sind leider oft vorprogrammiert. Das gleiche gilt bei einer Scheidung. Bei einer Vermietung fallen zudem Instandhaltungskosten und Verwaltungsaufwand an. Bei einem Verkauf hingegen lässt sich der Erlös einfach unter den Parteien aufteilen. Auch die finanzielle Situation ist wichtig: Benötigt der Eigentümer kurzfristig einen größeren Kapitalbetrag, ist der Verkaufserlös Mieteinnahmen klar vorzuziehen.

Ein Expertenbeitrag von Marion Englert, Geschäftsstelleninhaberin VON POLL Immobilien Haßfurt und VON POLL Immobilien Schweinfurt

Marion Englert @ VON POLL IMMOBILEN

Marion Englert ist Immobilienexpertin aus Leidenschaft und betreut den VON POLL IMMOBILIEN Shop in Haßfurt und Schweinfurt. Durch die langjährige Erfahrung ist Marion Englert eine ausgesprochene Kennerin des regionalen Marktes und vor Ort bestens vernetzt.

Die Immobilienexperten bei VON POLL IMMOBILIEN Haßfurt und Schweinfurt kennen die Mikrolagen vor Ort bestens und sind eingehend damit vertraut, was Eigentümer beim Verkauf oder der Vermietung ihrer Immobilie beachten sollten. Gern erläutern wir Ihnen die Vor- und Nachteile einzelner Standorte und beraten auch im weiteren Vermittlungsprozess. Kontaktieren Sie uns gern, wenn Sie für Ihr Domizil den passenden Käufer oder Mieter suchen. Unsere Immobilienberater und geprüften freien Sachverständigen für Immobilienbewertung (PersCert®, WertCert®) schätzen auch kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ein.

Sie erreichen uns in Haßfurt unter der Telefonnummer 09521 – 95 34 400 beziehungsweise hassfurt@von-poll.com oder besuchen Sie uns direkt in unserem Shop in der Bahnhofstraße 2.

Unser Büro in Schweinfurt erreichen Sie folgendermaßen: 09721 – 47 48 620, schweinfurt@von-poll.com, Rückertstraße 19 Schweinfurt.

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